Eerste Jan van der Heijdenstraat 36 B

Gelegen op TOP locatie, in één van de populairste straten van de Pijp dichtbij het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt, bieden wij aan een heerlijk licht en zeer hoogwaardig afgewerkt appartement van ca. 72m2, met twee slaapkamers, luxe riante badkamer en een heerlijk balkon van ca. 14m2 gelegen op EIGEN GROND

INDELING
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Binnenkomst in de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de voorkant van het pand gelegen en beschikt over twee grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, de moderne open keuken is voorzien van 4pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is in het midden gelegen en is voorzien van ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen, welke toegang geven tot het ruime balkon (14m2). De master-bedroom is voorzien van een op maat gemaakte inbouw-kastenwand.

OMGEVING
Dit appartement ligt op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam gelegen in het hart van de gezellige en hippe Pijp. Het appartement bevindt zich op directe loopafstand van diversen restaurants, winkelstraatjes en een scala aan gezellige cafés. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat en de Ceintuurbaan op korte loopafstand. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt en verschillende supermarkten zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. Het Sarphatipark ligt op 5 minuten loopafstand, perfect voor een lekkere picknick of wandeling.

De Noord/Zuidlijn om de hoek zorgt voor een ideale bereikbaarheid. Hiermee sta je binnen 5 minuten op station Amsterdam Centraal en binnen enkele minuten bevind je je op station Amsterdam Zuid. Daarnaast bevinden tram (lijn 3, 12 en 24) en bus (lijn 246) zich ook om de hoek. De snelweg A1, A2 en de ring A10 zij met de auto binnen 10 minuten te bereiken.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Gebruiksoppervlakte wonen: 72m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 14m2

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 6 appartementsrechten de servicekosten bedragen € 107,64 per maand. Er is geen Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, de VvE staat wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Op dit moment is het pand grotendeels nog in bezit van 1 eigenaar en VvE is om die reden pas vorig jaar opgericht.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
- TOP locatie
- Volle eigendom, geen erfpacht
- Energielabel A
- Nieuwe fundering
- Dubbel glas HR++
- Intercomsysteem
- In de koopakte zal een niet-zelf bewoning met ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering kan snel.

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**

Situated at TOP location, in one of the most popular streets of the Pijp near the Sarphatipark and the Albert Cuyp market, we offer a lovely bright and very high quality finished apartment of approx. 72m2, with two bedrooms, luxurious spacious bathroom and a lovely balcony of approx. 14m2 located on OWN GROUND

INDELING
The apartment is located on the second floor. Entry into the spacious living room. The living room is located at the front of the building and has two large windows. At the front is the spacious and bright living room, the modern open kitchen is equipped with 4-burner stove, extractor, dishwasher, oven, refrigerator and freezer. The hall gives access to all rooms. The modern bathroom is located in the middle and is equipped with bathtub, large walk-in shower, double sink with cabinet and design radiator. At the rear are two spacious bedrooms, which give access to the spacious balcony (14m2). The master bedroom is equipped with a custom built-in wardrobe.

ENVIRONMENT
This apartment is in one of the most sought after locations in Amsterdam located in the heart of the cozy and hip Pijp. The apartment is located within walking distance of several restaurants, shopping streets and a variety of cozy cafes. For your daily shopping are the Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat and the Ceintuurbaan within short walking distance. The lively Albert Cuyp market and several supermarkets are also within a few minutes walking distance. The Sarphatipark is a 5-minute walk away, perfect for a nice picnic or walk.

The North/South line around the corner provides ideal accessibility. With this you are within 5 minutes at Amsterdam Central Station and within a few minutes you are at Amsterdam South Station. In addition, streetcar (lines 3, 12 and 24) and bus (line 246) are also around the corner. The A1 and A2 freeways and the A10 ring road can be reached by car within 10 minutes.

AREA ACCORDING TO NEN 2580:
Use area living: 72m2
Building bounded outdoor space: 14m2

OWNERS ASSOCIATION
The association consists of 6 apartment rights, the service costs are € 107,64 per month. There is no multi-year maintenance plan (MJOP) available, but the association is registered with the Chamber of Commerce. At the moment, the property is still largely owned by one owner and for this reason the association was only established last year.

OWN LAND
The house is located on private land, so there is no ground lease.

DETAILS
- TOP location
- Full ownership, no ground lease
- Energy label A
- New foundation
- Double glass HR++
- Intercom system
- In the deed of sale will be included a non-self-occupancy with age clause
- Completion can be fast.


RESERVATION
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.