Eerste Jan van der Heijdenstraat 110 2

In één van de populairste straten van de Pijp dichtbij het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt, bieden wij aan een fantastisch ruim en modern twee slaapkamer appartement aan, gelegen op EIGEN GROND van ca. 55 m² met een ruim balkon van ca. 9 m² op het ZUIDEN.

INDELING
De woning is gelegen op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met drie grote raampartijen, de moderne open keuken is voorzien van 4pits gasfornuis, afzuiger, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In de hal is een separaat toilet met fontein en een wasruimte voor een wasmachine en droger gesitueerd. De moderne badkamer is in het midden gelegen en is voorzien van ligbad, royale inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen, deze zijn voorzien van een fijne riante inbouw- kastenwand. Het ruime balkon is gelegen op het zuiden aan de achterzijde van de woning.

OMGEVING
Dit appartement ligt op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam gelegen in het hart van de oergezellige en hippe Pijp. Het appartement bevindt zich op directe loopafstand van diversen restaurants, winkelstraatjes en een scala aan gezellige cafés. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat en de Ceintuurbaan op korte loopafstand. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt en verschillende supermarkten zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. Het Sarphatipark ligt op 5 minuten loopafstand, perfect voor een lekkere picknick of wandeling.

De Noord/Zuidlijn om de hoek zorgt voor een ideale bereikbaarheid. Hiermee sta je binnen 5 minuten op station Amsterdam Centraal en binnen enkele minuten bevind je je op station Amsterdam Zuid. Daarnaast bevinden tram (lijn 3, 12 en 24) en bus (lijn 246) zich ook om de hoek. De snelweg A1, A2 en de ring A10 zij met de auto binnen 10 minuten te bereiken.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Gebruiksoppervlakte wonen: 55,32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 9,23 m²

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 leden, de servicekosten bedragen € 103,- per maand. Er is geen Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, de VvE staat wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Recentelijk is de begane grond verkocht en verder is het pand nog in bezit van 1 eigenaar en de VvE is om die reden net opgericht.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwe fundering
- TOP locatie
- Twee slaapkamers
- Balkon gelegen op het zuiden
- Volle eigendom, geen erfpacht
- Energielabel A
- Dubbel glas HR++
- Video intercomsysteem
- CV installatie 2017
- In de koopakte zal een niet-zelf bewoning met ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering kan snel.

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**
In one of the most popular streets of the Pijp near the Sarphatipark and the Albert Cuyp market, we offer a fantastic spacious and modern two bedroom apartment, located on OWN GROUND of approx. 55m² with a spacious balcony of approx. 9m² facing SOUTH.

INDELING
The apartment is located on the second floor. At the front is the spacious living room with three large windows, the modern open kitchen is equipped with 4-burner stove, extractor, dishwasher, oven, refrigerator and freezer. In the hall is a separate toilet with fountain and a laundry room for a washer and dryer located. The modern bathroom is located in the middle and is equipped with bathtub, generous walk-in shower, sink with cabinet and design radiator. At the rear are two spacious bedrooms located, these are equipped with a fine spacious built-in wardrobe. The spacious balcony is located on the south at the rear of the house.

ENVIRONMENT
This apartment is in one of the most sought after locations in Amsterdam located in the heart of the very cosy and hip Pijp area. The apartment is located within walking distance of several restaurants, shopping streets and a variety of cozy cafes. For your daily shopping, the Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat and the Ceintuurbaan are a short walk away. Also the lively Albert Cuyp market and several supermarkets are within a few minutes walking distance. The Sarphatipark is a 5-minute walk away, perfect for a nice picnic or walk.

The North/ South line around the corner provides ideal accessibility. With this you are within 5 minutes on Amsterdam Central Station and within a few minutes you are you are at Amsterdam Zuid station. In addition, streetcar (lines 3, 12 and 24) and bus (line 246) are also around the corner. The A1, A2 freeway and the A10 ring road they can be reached by car within 10 minutes.

AREA ACCORDING TO NEN 2580:
Use area living: 55,32 m²
Building bound outdoor space: 9,23 m²

OWNERS ASSOCIATION
The VvE consists of 4 members, the service costs are € 103,- per month. There is no multiannual maintenance plan (MJOP) available, the association is registered with the Chamber of Commerce. The ground floor has recently been sold and the building is still owned by 1 owner and the VvE has therefore just been established.

OWN LAND
The house is located on private land, so there is no ground lease.

DETAILS
- New foundation
- TOP location
- Two bedrooms
- Balcony facing south
- Full ownership, no ground lease
- Energy label A
- Double glazing HR++
- Video intercom system
- Heating installation 2017
- In the deed of sale will be included a non-self-occupancy with age clause
- Completion can be fast.

CAVEAT
This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.