Van Oldenbarneveldtstraat 57 1

Gelegen in het rustige en meest gewilde gedeelte van de Frederik Hendrikbuurt bieden wij aan een licht en modern driekamerappartement (EIGEN GROND) gelegen op de eerste verdieping met ruim BALKON!

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis is de entree van het appartement op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een open keuken en een ingebouwde kastenwand. De moderne open keuken (2024) met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparaten van Siemens & Whirlpool, waaronder elektrische inductie, oven, een vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de wasmachine handig geplaatst, samen met de cv-ketel, netjes weggewerkt in een afgesloten kast. Beide slaapkamers liggen aan de rustige voorzijde van de woning. De grote slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een inloopkast. De tweede slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten. De badkamer, volledig vernieuwd in 2018, is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het gehele appartement is stijlvol afgewerkt en beschikt over ingebouwde spotverlichting. De woning beschikt over een fraaie eiken houten vloer. In 2024 is de vloer in de woonkamer/keuken opnieuw geolied met een whitewash kleur. De houten eiken vloer van de tweede kamer is in 2024 gelegd.

OMGEVING
De woning is gelegen in de rustige Van Oldenbarneveltstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, aan de rand van het centrum, naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. In de buurt van het Hugo de Grootplein bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden (zoals Morgan&Mees, Salvo, Binnevisser/Loof en Cafecito). Daarnaast liggen de gezellige Westerstraat, de Noordermarkt en de Hallen op loopafstand.
Met het openbaar vervoer is de van Oldenbarneveldtstraat goed bereikbaar met de tramlijnen 3, 5, 13 en 17 en de buslijnen 18, 21, 80, 82, 348 en 353. Tevens is de woning, ondanks dat hij aan de rand van het centrum ligt, goed bereikbaar met de auto en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Gebruiksoppervlakte wonen: 61m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 8m2

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten de servicekosten bedragen € 169,17 per maand.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
- TOP locatie
- Nieuw balkon (2024)
- Volle eigendom, geen erfpacht
- Fundering (2015)
- Badkamer (2018)
- Nieuwe Keuken (2024)
- Energielabel C
- De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten, de servicekosten bedragen thans € 169,17 per maand.

Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**
Located in the quiet and most wanted part of the Frederik Hendrikbuurt we offer a bright and modern three-room apartment on the second floor with spacious balcony!

LAYOUT
Through the common staircase is the entrance to the apartment on the second floor. At the rear of the apartment is the spacious and bright living room with an open kitchen and built-in cabinetry. The modern open kitchen (2024) with island is equipped with several built-in appliances from Siemens & Whirlpool, including electric induction, oven, a dishwasher and a refrigerator. Next to the kitchen is the washing machine conveniently located, along with the central heating boiler, neatly tucked away in a locked cabinet. Both bedrooms are located on the quiet front of the house. The master bedroom is practically laid out and has room for a walk-in closet. The second bedroom features built-in closets. The bathroom, completely renovated in 2018, features a walk-in shower, a sink cabinet and a toilet. The entire apartment is stylishly finished and features built-in spot lighting. The apartment features a beautiful oak wood floor. In 2024, the floor in the living room/kitchen was re-oiled with a whitewash color. The wooden oak floor in the second room was laid in 2024.

ENVIRONMENT
The house is located in the quiet Van Oldenbarneveltstraat in the popular Frederik Hendrikbuurt, at the edge of the center, next to the Jordaan with all its nice stores and cozy restaurants. Near the Hugo de Grootplein are several stores and restaurants (such as Morgan&Mees, Salvo, Binnevisser/Loof and Cafecito). In addition, the cozy Westerstraat, the Noordermarkt and the Hallen are within walking distance. By public transport, the Van Oldenbarneveldtstraat is well served by streetcar lines 3, 5, 13 and 17 and bus lines 18, 21, 80, 82, 348 and 353. Also, despite being located on the edge of the center, the property is easily accessible by car and there is ample parking in front of the door.

AREA ACCORDING TO NEN 2580:
Use area living: 61m2
Building bounded outdoor space: 8m2

OWNERS ASSOCIATION
The VvE consists of 4 apartment rights the service costs are € 169,17 per month.

OWN LAND
The house is located on freehold land, so there is no ground lease.

DETAILS
- TOP location
- New balcony (2024)
- Full ownership, no ground lease
- Foundation (2015)
- Bathroom (2018)
- New kitchen (2024)
- Energy label C
- The VvE consists of 4 apartment rights, the service costs are currently € 169,17 per month.

RESERVATION
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.