Geldersekade 11 3

Sfeervol en charmant RIJKSMONUMENT uit 1750, gelegen op een prachtige locatie in hartje Amsterdam! Dit lichte twee kamer appartement (ca. 64m2) heeft een mooi uitzicht op de Geldersekade en is gelegen op eigen grond.
**ENGLISH VERSION BELOW**

Indeling:
Entree op de derde verdieping. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime woonkamer met authentiek plafond. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de brede ramen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de Geldersekade! De twee goede inbouwkasten zorgen voor veel opbergruimte in de woonkamer. Via de brede openslaande deuren loopt u door naar de woonkeuken. De open keuken is voorzien van een oven, koel/vrieskast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met drie inbouwkasten. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Het is eventueel mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren door de eetkamer te verplaatsen naar de woonkamer. Hierdoor kan de tweede slaapkamer worden gerealiseerd in de doorloop naar de keuken.
De woning is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en whitewash vloerdelen. In de kelder van het gebouw is een eigen berging van 3,5 m2.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE heeft 4 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse kosten bedragen € 90,-.

Omgeving:
De Geldersekade is gelegen in het historische centrum van Amsterdam. Het is een van de oudste grachten die de stad rijk is. Van de 110 panden op de Geldersekade zijn er maar liefst 67 een Rijksmonument. De Geldersekade bevindt zich midden in het culturele hart van de stad op enkele minuten lopen van Amsterdam Centraal Station. Op loopafstand bevinden zich talloze restaurants, het Waterlooplein, het Marine terrein, de Stopera, de Nieuwe Bibliotheek, het Muziekgebouw, Nemo en het Scheepvaartmuseum. Ook de bruisende Nieuwmarktbuurt ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn, maar er zijn ook verschillende Aziatische supermarkten in de buurt. Op zondag is de wekelijkse markt op de Nieuwmarkt. Kortom, een buurt waar veel te beleven is.

Bereikbaarheid:
Het Centraal Station en al het andere openbaar vervoer ligt op loopafstand. Daarnaast is het via de Prins Hendrikkade gemakkelijk om naar diverse uitvalswegen te rijden. Parkeren gaat middels het vergunningstelsel. Parkeren kan - mits in het bezit van een vergunning - voor de deur op straat of in het Parking Centrum Oosterdok.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 63.91 m2 (NEN2580 gemeten);
- Eigen grond;
- Actieve VvE;
- Plafondhoogte ca. 2.036m;
- Rijksmonument;
- Oplevering december 2021;
- Externe eigen berging in onderbouw van 3.5 m2
- Met parkeervergunning gratis parkeren in Parking Centrum Oosterdok

VOORBEHOUD:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**
Atmospheric and charming MONUMENT from 1750, located in a beautiful location in the heart of Amsterdam! This bright two-room apartment (approx. 64m2) has a beautiful view over the Geldersekade and is located on freehold land.

Layout:
Entrance on the third floor. At the front of the apartment is the spacious living room with an authentic ceiling. The living room is light through the wide windows at the front. From the living room you have a beautiful view over the Geldersekade! The two fitted wardrobes provide plenty of storage space in the living room. Through the wide French doors you can enter the kitchen diner. The open kitchen is equipped with an oven, fridge/freezer, 4-burner gas stove, extractor hood and dishwasher.
At the rear is the bedroom with three fitted wardrobes. The bathroom has a bath with shower, sink and toilet. It is possible to create a second bedroom by moving the dining room to the living room and use the dining as a extra room.

The apartment is neatly finished with plastered walls and ceilings and whitewash floors. In the basement of the building is a private storage room of 3.5 m2.

Owners Association (VVE):
The VvE has 4 members and is self-managed. The monthly costs are €90.

Surroundings:
The Geldersekade is located in the historic center of Amsterdam. It is one of the oldest canals in the city. Of the 110 buildings on Geldersekade, 67 are national monuments. The Geldersekade is located in the cultural heart of the city and a few minutes' walk from Amsterdam Central Station. Numerous restaurants, Waterlooplein, Marine area, Stopera, New Library, Muziekgebouw, Nemo and the Scheepvaartmuseum are within walking distance. The bustling Nieuwmarkt neighborhood is also just around the corner. For daily shopping you can go to the Albert Heijn, but there are also several Asian supermarkets nearby. The weekly market is on the Nieuwmarkt on Sundays. In short, a neighborhood where there is much to experience.

Accessibility:
The Central Station and all other public transport are within walking distance. In addition, it is easy to drive to various roads via the Prins Hendrikkade. Parking is done through the permit system. You can park - when you have a permit - in front of the door on the street or in the Parking Centrum Oosterdok.

Particularities
- Living area 63.91 m2 (NEN2580 measured);
- Freehold land;
- Active VvE;
- Ceiling height approx. 2.036m;
- National monument;
- Delivery December 2021;
- External private storage in substructure of 3.5 m2
- Free parking with parking permit in Parking Centrum Oosterdok

RESERVATION:
This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. The NVM conditions apply.