Nieuwe Keizersgracht 51 D

Uniek, sfeervol en goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 47 m2 met uitzicht over de gracht. Gelegen op de derde verdieping van een fraai en verzorgd Rijksmonument op eigen grond in de groenste en mooiste buurt van Amsterdam Centrum!
**English version below**

Wonen in de Plantagebuurt biedt een perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven met de rust en schoonheid die het vele groen met zich meebrengt. Direct om de hoek vindt u de Hermitage, de Amstel en de Hortus Botanicus. Binnen een paar minuten lopen staat u in Artis, vindt u de Magere Brug, het Waterlooplein, Carré, de Stopera en de Utrechtsestraat. Alle culturele highlights, gezellige restaurants en cafés die het centrum en de groene Plantagebuurt rijk is heeft u hier binnen handbereik. Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (trams, metrohalte Waterlooplein om de hoek, op 3 minuten van CS), in enkele minuten op de A10 en altijd parkeerplek min of meer voor de deur.

INDELING:
Een bordestrap verschaft toegang tot de fraaie centrale entree. Via het nette trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping.

Derde verdieping: de entree naar het appartement. Aan de voorzijde (zuidzijde) ligt de lichte zonnige woonkamer met een Frans balkon met openslaande deuren en met prachtig uitzicht over de gracht. De open leef-keuken heeft een open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van alle gemakken: 4 pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. In een mooie kast is de wasmachineaansluiting verwerkt, waardoor de machine netjes uit het zicht is. De badkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer met werktafel en kastruimte is gelegen aan de stille achterzijde (noordzijde) van de woning. Kapverdieping: op de bovenliggende zolder (noordzijde) is een tweede slaapplek gecreëerd, die bereikt kan worden middels een inpandige trap vanuit de eetkeuken. Vanuit de slaapkamer en slaapzolder heb je mooi uitzicht op de Hortus Botanicus, de Nieuwe Herengracht en de Mozes en Aäronkerk.

EIGENDOM: de woning is gelegen op eigen grond.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:
Bruto vloeroppervlakte wonen 68,30 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 42,40 m2
Overig inpandige ruimte 4,90 m2 (deze vierkante meters zijn wel meegenomen in de 47m2 omdat het in gebruik is als slaapkamer. Maar omdat er 1 dwarsbalk onder de 2 meter hoog is moet het conform NEN als overig inpandig worden aangemerkt.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het pand is recent gesplitst in 4 appartementsrechten en de VVE is opgericht. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement zullen bedragen € 147,75 plus een voorschot voor gas, elektra, water en internet van € 158,32 per maand, dat per jaar wordt verrekend naar feitelijk verbruik.

BIJZONDERHEDEN:
- TOP locatie
- Instapklaar
- Groenste en rustigste buurt van Amsterdam Centrum
- Rijksmonument (ca. 1730)
- Eigen grond
- Nieuwe fundering 2018
- Voorgevel geschilderd in 2023, achtergevel in 2021
- Linoleum vloer met geluidsgeïsoleerde ondervloer
- Gemeenschappelijke bergruimte in kapverdieping
- Voorbehoud gunning eigenaar en er zal een niet-zelf bewoning clausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg.


Voorbehoud:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


**English version**
Unique, attractive and well maintained
3-room flat of 42 m2 overlooking the canal. Located on the third floor of a beautiful and well-kept National Monument on private land in the greenest and most beautiful neighbourhood of Amsterdam city centre!

Living in the Plantage neighbourhood offers a perfect combination of Amsterdam's vibrant city life with the peace and beauty provided by its abundance of greenery.
Right around the corner you will find the Hermitage, the Amstel river and the Hortus Botanicus. Within a few minutes' walk you are at Artis Zoo, the Skinny Bridge, Waterlooplein, Carré, the Stopera or the Utrechtsestraat. All the cultural highlights, cosy restaurants and cafés of the city centre and the green Plantage neighbourhood are within easy reach. Easily accessible by public transport (trams, metro stop Waterlooplein around the corner, 3 minutes from CS), on the A10 motorway in a few minutes and always parking in front of the door.

LAYOUT:
A staircase provides access to the central entrance. By stairs, you will reach the entrance to the flat on the third floor.

Third floor: the entrance to the apartment. At the front (south side) is the bright and sunny living room with a French balcony with patio doors and a beautiful view over the canal. The open living-kitchen has an open connection with the living room. The kitchen is fully equipped: 4 burner gas hob, fridge, combi oven and dishwasher. The washing machine connection is incorporated in a beautiful cupboard, so that the machine is neatly out of sight. The bathroom is located in the middle of the house and equipped with a shower, sink and toilet. The bedroom with work table and cupboard space is located at the quiet rear (north side) of the house. Top floor: A second sleeping place has been created in the attic above (north side), which can be reached via an indoor staircase from the dining kitchen. From the bedroom and sleeping loft you have a beautiful view of the Hortus Botanicus, the Nieuwe Herengracht and the Mozes and Aäron Church.

GROUND SITUATION:
The apartment is located on private land.

LIVING SPACE IN ACCORDANCE WITH NEN 2580
GO living: 42,4m²
Gross floor area: 68,3m²
Other indoor space 4.90 m2 (these square meters are included in the 47m2 because it is used as a bedroom, but because there is 1 crossbar below 2 meters high, it must be classified as other indoor space in accordance with NEN.

OWNERS ASSOCIATION:
The building has recently been split into 4 apartment rights and the VVE has been established. The monthly service costs for this apartment will be € 147,75 plus an advance payment for gas, electricity, water and internet of € 158,32 per month, which will be settled per year based on actual consumption.


DETAILS:
- TOP location
- Greenest and quietest neighbourhood in Amsterdam city centre
- National monument (ca. 1730)
- Own land
- New foundation 2018
- Front facade painted in 2023, rear facade in 2021
- Linoleum floor with sound-insulated underlay
- Shared storage space in the attic
- Subject to owner consent and a non-self-occupation clause will be included.
- Delivery in consultation.


CAVEAT
This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.